Á Châu Land – Đầu tư đất nền khu nam sài gòn đang được coi là kênh đầu tư hấp dẫn, có cơ hội đem lại lợi nhuận lớn, khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, khi đầu tư vào thị trường này, nhà đầu tư không nên mắc phải những sai lầm sau.
Đất nền khu nam sài gòn
Lỗi đi trước đón đầu hạ tầng
Nghe tưởng chừng như khá vô lý nhưng thực ra lại rất có lý. Để đầu tư bất động sản cần phải có sự nhạy bén, đón đầu được hạ tầng. Nhưng cũng chính vì đón đầu hạ tầng nên nhiều nhà đầu tư phải nhận quả đắng. Bởi có 1 sự thật hiển nhiên, không phải cứ chạy theo những cơ sở hạ tầng được xây dựng chắc chắn sẽ thành công. Đặc biệt, với những tuyến đường cao tốc khu nam sài gòn được xây dựng, không phải vị trí nào cũng có thể hình thành khu dân cư. Nếu nhà đầu tư chỉ chạy theo để đón đầu hạ tầng mà thiếu kinh nghiệm, thiếu sự tính toán rất có khả năng đất nền sẽ rớt giá nhiều.
Mua đất nền khu nam sài gòn ở khu vực nhu cầu đã bão hòa
Tại các khu dân cư mới hoặc đang hình thành, dân cư được coi như điểm mấu chốt cho nhà đầu tư quyết định có nên bỏ tiền ra mua đất nền hay không. Khi điểm dân cư đó hình thành nhưng còn thưa thớt với tốc độ phát triển không cao sẽ rất khó cho nhà đầu tư đất nền lựa chọn. Bởi khu vực này mặc dù còn thừa đất, nhưng nhu cầu của khách hàng đã bão hòa, sẽ không quá ngạc nhiên khi giá đất nền bị giảm nhanh. Khi thị trường đa dạng về nguồn cung, hiển nhiên khách hàng có nhiều sự chọn lựa, cân nhắc những dự án có nhiều lợi thế hơn, ưu điểm hơn.
Đầu tư đất nền khu nam
Đầu tư vào những dự án không hướng đến người ở có khả năng thanh toán
Tình trạng đầu tư đất nền khu nam sài gòn nhiều rủi ro này thường tập trung ở quanh khu công nghiệp. Tại khu công nghiệp, đa số là công nhân và họ có thu nhập chỉ ở mức thấp đủ để chi tiêu cho những nhu cầu cơ bản nhất của cuộc sống. Rất khó để công nhân có thể tích lũy mua nhà nếu như không có sự hỗ trợ từ bố mẹ. Nếu đầu tư đất nền quanh khu vực này, nhà đầu tư không dễ dàng để tìm khách hàng bán lại. Nếu có thể, chỉ nên đầu tư đất nền quanh khu công nghiệp xây nhà trọ cho công nhân thuê.
Đất nền khu nam sài gòn mặc dù đang rất hot, nhưng không phải dự án nào cũng nên đầu tư. Một nhà đầu tư thông thái cần biết nắm bắt nhu cầu khách hàng, đón đầu hạ tầng.
Địa ốc Á Châu tổng hợp
