Á Châu Land – Động thái tạm ngưng thủ tục tách thửa, san lấp mặt bằng của chính quyền tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang góp phần giúp cho thị trường đất nền ổn định hơn. Các khách hàng bắt đầu chuyển hướng tập trung tìm kiếm những dự án pháp lý rõ ràng và tiềm năng phát triển tốt.
“Thanh lọc” thị trường
Khoảng một năm trở lại đây, thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành tâm điểm hấp dẫn các nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về. Nguyên nhân là do hàng loạt công trình hạ tầng kết nối liên vùng đã được xây dựng và nâng cấp như cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, quốc lộ 51.
Đặc biệt là tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đang trong giai đoạn hoàn thành, giúp kết nối toàn bộ khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Bên cạnh đó, tuyến cao tốc Long Thành – Đà Lạt, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, các tuyến đường liên cảng, đường kết nối tới các bến cảng khu vực Cái Mép – Thị Vải,…cũng được Nhà nước chấp thuận chủ trương xây dựng.
Cùng với lợi thế giao thông, Bà Rịa – Vũng Tàu còn là điểm đến vô cùng quen thuộc của người dân các tỉnh miền Đông Nam Bộ vào dịp lễ hoặc những kỳ nghỉ cuối tuần. Theo thống kê, tính đến tháng 6-2018, doanh thu dịch vụ lưu trú của tỉnh đạt khoảng 4.550 tỷ đồng, tăng 12,5% so với cùng kỳ năm ngoái; doanh thu của dịch vụ lữ hành ước đạt 1.026 tỷ đồng, tăng 13,8% so với cùng kỳ. Dự báo, trong vòng năm năm tới, địa phương này sẽ trở thành một điểm du lịch hấp dẫn khi hệ thống cơ sở hạ tầng cùng các dự án lớn về giao thông đưa vào vận hành.
Mục tiêu của Chính Phủ xây dựng đồ án là TP.Vũng Tàu thành “Đô thị du lịch biển- dịch vụ du lịch, thương mại quốc tế – dịch vụ hậu cần dầu khí, thủy hải sản, cảng biển hàng đầu của cả nước”. Trong đó, cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn. Bến cảng này đang kéo theo một lượng lớn chuyên gia, công nhân đến làm việc, khiến nhu cầu nhà ở tăng cao. Chính những điều này đã thu hút giới đầu tư bất động sản ồ ạt đổ về gom đất, đẩy giá tăng lên chóng mặt. Nhiều người dân có quỹ đất nông nghiệp rộng bắt đầu chuyển đổi mục đích sử dụng rồi tách thửa, phân lô bán nền tràn lan.
Trước tình trạng này, vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chỉ đạo tạm ngưng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ tách thửa, san lấp mặt bằng, phân lô bán nền trên địa bàn kể từ ngày 15/8/2018. Đồng thời phối hợp cùng các cơ quan, ban ngành tiến hành thanh tra và xử phạt những dự án sai phạm, giúp thị trường ổn định hơn trước.
Lựa chọn sáng giá
Theo nhận định của các chuyên gia, động thái của chính quyền tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ giúp cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch và bền vững. Theo đó, những dự án đã hoàn thiện pháp lý, tiềm năng sinh lợi cao và được đầu tư hoặc phân phối bởi các doanh nghiệp uy tín đang là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư. Tiêu biểu nhất là dự án khu dân cư Ba Ria Gold City do Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Địa Ốc Phước Điền hợp tác đầu tư và phân phối, vừa tung ra thị trường vào cuối tuần qua đã có 100 sản phẩm đợt 1 được giao dịch thành công.
Dự án Ba Ria Gold City chỉ nằm cách trung tâm hành chính Bà Rịa chưa đầy 2 phút di chuyển.
Điểm hấp dẫn của Ba Ria Gold City với khách hàng là tọa lạc ngay mặt tiền tỉnh lộ 44A – Bùi Công Ninh, trục đường chính kết nối từ thành phố Bà Rịa đến Long Hải và khu vực trung tâm hành chính huyện Long Điền, đồng thời kết nối trực tiếp với quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu,… Vị trí chiến lược này còn giúp Ba Ria Gold City dễ dàng thụ hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích của khu vực như chợ, trường học, trung tâm hành chính, bệnh viện, công viên quảng trường,…
Hơn nữa, Ba Ria Gold City có lợi thế khai thác thương mại do nằm giữa hai khu vực phát triển sôi động là thành phố Bà Rịa và thị trấn Long Hải, liền kề khu vực dân cư đông đúc và trường Đại học Tư thục Trí Việt với quy mô lên đến 55 ha sắp được xây dựng.
Anh Thanh Sơn (TPHCM) cho biết: “Sau khi tìm hiểm nhiều dự án ở Vũng Tàu, tôi quyết định mua hai nền đất Ba Ria Gold City vì thấy yên tâm về pháp lý và hạ tầng cũng đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, trong khi giá bán khá cạnh tranh chỉ từ 6,5tr đồng/m2, thấp hơn giá đất những khu vực lân cận từ 10-15%.”
Theo thông tin từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Địa Ốc Phước Điền, trong đợt mở bán đầu tiên đã có rất nhiều khách hàng chưa thể sở hữu nền đất Ba Ria Gold City. Vì vậy, sắp tới đây công ty sẽ công bố 120 nền nhà phố cuối cùng để đáp ứng nhu cầu.
