Á Châu Land – Các dự án có quy mô lớn, sở hữu vị trí chiến lược xuất hiện ngày càng nhiều ở vùng ven Sài Gòn.
Khá nhiều dự án có quy mô lớn, sở hữu vị chí chiến lược xuất hiện ngày càng nhiều ở vùng ven Sài Gòn.
Một hiện tượng đáng chú ý nổi lên trên thị trường bất động sản thời gian gần đây là xu thế phát triển các dự án quy mô lớn (có diện tích trung bình từ hơn 100 ha trở lên).
Đặc biệt, hầu hết các dự án này đều nằm ở trị trí chiến lược, cách không quá xa khu vực trung tâm và được quy hoạch rất đồng bộ với khá nhiều tiện ích nổi trội, mang đến một chốn an cư lạc nghiệp đúng nghĩa cho hàng nghìn cư dân.
Hiện tượng lạ
Làn sóng đầu tư vào dự án siêu lớn đang ngày càng bùng nổ. Đơn cử như tập đoàn Nam Long khởi động lại dự án WaterPoint (Long An) có quy mô 381 ha, tập đoàn GS E&C phát triển dự án Metrocity (Nhà bè) có diện tích 350 ha. Nhưng sội động nhất hiện nay là khu vực cửa ngõ phía Đông Sài Gòn khi rất nhiều doanh nghiệp địa ốc rầm rộ phát triển các dự án có quy mô rất lớn.
Điển hình là Hưng Thịnh Corp giới thiệu ra thị trường dự án Biên Hòa New City có diện tích 119 ha, liên doanh Him Lam- DIC Corp phát triển khu đô thị có diện tích hơn 600 ha tại Nhơn Trạch, tập đoàn bất động sản hàng đầu của Trung Quốc là CFLD đầu tư các dự án Swan Bay và Swan Park có quy mô lên đến hàng trăm hecta.
Đặc biệt, chủ đầu tư Freeland mới đây đã giới thiệu ra thị trường khu đô thi sinh thái phức hợp King Bay (Nhơn Trạch) có quy mô lên đến 125 ha. Dự án đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng nhờ sở hữu vị trí chiến lược đi cùng với những tiện ích hiện đại và đồng bộ.
Sự trở lại của các dự án siêu lớn là điều “lạ”, bởi khi khủng hoảng 2008 – 2009 xảy ra, khá nhiều chủ đầu tư đã bị mắc kẹt trong các dự án lớn. Những năm sau này, để tránh rủi ro, hầu hết các chủ đầu tư chỉ tham gia vào các dự án có quy mô nhỏ nhằm tránh nguy cơ tồn kho quá cao cũng như giảm áp lực về dòng vốn đầu tư. Nhưng tình hình có vẻ đã thay đổi đáng kể vào thời điểm hiện nay, cho thấy dấu hiệu về sự chuyển dịch của thị trường bất động sản.
Đầu tiên, động thái mạnh dạn tham gia các dự án siêu lớn cho thấy các doanh nghiệp bất động sản đang rất tự tin vào viễn cảnh phát triển của thị trường. Với cấu trúc dân số trẻ, tầng lớp trung lưu đang gia tăng mạnh mẽ, bất động sản Việt Nam được giới phân tích trong và ngoài nước tiếp tục đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn trong các năm tới.
Hai là, tiềm năng của khu đô thị vệ tinh ngày càng được được chú trọng. Nếu như giai đoạn 2008-2009 chứng kiến khá nhiều chủ đầu tư gặp rủi ro khi có phần vội vã tham gia vào các dự án ở cách khá xa trung tâm thành phố trong bối cảnh hạ tầng giao thông còn hạn chế, thì theo các chuyên gia, thời điểm hiện nay điều kiện thị trường ở các địa phương vùng ven đã có sự cải thiện đáng kể nhờ những bước nhảy vọt về hạ tầng giao thông, đặc biệt là cửa ngõ phía Đông Thành phố.
Có thể nói, chưa bao giờ việc giao thương và đi lại giữa khu vực trung tâm với các quận huyện vùng ven như Long Thành, Nhơn Trạch lại thuận tiện như hiện nay. Đó là nhờ hàng loạt các công trình trọng điểm đã và đang được đầu tư như hệ thống tuyến đường vành đai 2, vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long thành – Dầu Giây, tuyến metro số 1. Sắp tới đây, một khi các dự án quan trọng như cầu Cát Lái kết nối Nhơn Trạch với Quận 2, cầu quận 9 nối liền Nhơn Trạch với quận 9, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành và nhất là sân bay quốc tế Long Thành đi vào vận hành, khu vực cửa ngõ phía Đông của thành phố dự kiến sẽ còn bùng nổ hơn nữa.
Quy hoạch đồng bộ, tiềm năng sinh lợi khủng
Đầu tư một dự án siêu khủng, có diện tích hàng trăm ha không phải là chuyện đơn giản, đòi hỏi các chủ đầu tư phải tốn rất nhiều công sức và tiền bạc, bởi mức độ phức tạp của các dự án kiểu này lớn hơn nhiều so với các dự án có quy mô nhỏ và vừa.
Điều tích cực là bên cạnh việc tham vấn các đơn vị quy hoạch nổi tiếng thế giới để có được một thiết kế tổng thể đồng bộ, một số chủ đầu tư còn chịu khó học hỏi các kinh nghiêm phát triển của các đô thị hàng đầu thế giới để áp dụng vào Việt Nam, mang tới những trải nghiệm sống và giải trí hiện đại hiếm thấy cho các chủ nhân tương lai.
Đơn cử như tại King Bay, lần đầu tiên mô hình khu phố mua sắm nổi tiếng Orchard Road của Singapore sẽ được tái hiện tại dự án với tên gọi Orchard New City. Đó không chỉ là một tiện ích sống và giải trí đẳng cấp mà chủ đầu tư mang đến cho cư dân mà còn là giải pháp đầu tư hiệu quả nhờ nắm bắt được xu thế mua sắm của người Việt.
Các dự án được chủ đầu tư chăm chút kĩ lưỡng, mang lại không gian sống hoàn hảo cho cư dân
Theo khảo sát của hãng nghiên cứu thị trường Nielson, Việt Nam là quốc gia đứng thứ ba trên thế giới về việc thích hàng hiệu, chỉ đứng sau Trung Quốc và Ấn Độ khi 56% người được khảo sát trả lời họ sẵn sàng chi nhiều, thậm chí rất nhiều tiền cho những sản phẩm từ các thương hiệu nổi tiếng.
Với thiết kế theo mô hình chuẩn của Singapore, Orchard New City hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm mua sắm sôi động nhất tại của ngõ phía Đông Sài Gòn, đồng thời thu hút được một lượng đông đúc dân cư đến sinh sống và kinh doanh.
Nằm trong quần thể của khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay, cư dân của Orchard New City sẽ còn được tận hưởng một loạt các tiện nghi đồng bộ và đẳng cấp như như bến du thuyền, công viên bờ sông rộng đến 6 ha, bãi biển cát trắng nhân tạo, hệ thống trường học và bệnh viện quốc tế, hồ cảnh quan, khu tập thể thao đa năng.
Các dự án sở hữu mặt tiền sông, tiện đường giao thông thu hút nhiều sự quan tâm của người mua nhà
Tọa lạc ngay tại mặt tiền con đường tỷ đô “Vành đai 3”, 3 mặt giáp sông Đồng Nai, Orchard New City còn sở hữu sức hấp dẫn cực lớn khi chỉ mất 20 phút để đến trung tâm TP.HCM và 15 phút để đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm. Không những thế, là một phần của đại đô thị đang dần hình thành xung quanh sân bay Long Thành, Orchard New City sở hữu tiềm năng phát triển mà hiếm dự án nào so sánh được.
Lam Giang
Địa ốc Á Châu tổng hợp
Nguồn: https://theleader.vn
