Á Châu Land – Với lợi thế về hạ tầng kết nối, tiềm năng lớn về phát triển du lịch biển, thị trường bất động sản (BĐS) Bà Rịa – Vũng Tàu thời gian qua trở thành tâm điểm chú ý đặc biệt của thị trường địa ốc phía Nam. Dòng tiền đầu tư đang chảy mạnh vào thị trường bất động sản khi các thương hiệu lớn trong lĩnh vực bất động sản đã bắt đầu triển khai các dự án lớn tại khu vực này.
Hạ tầng kết nối hoàn chỉnh đang đưa Bà Rịa Vũng Tàu thành một điểm đỏ trên bản đồ đầu tư bất động sản
Thế mạnh hạ tầng phát triển công nghiệp và du lịch
So với các thị trường bất động sản vùng ven như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu được xem là thị trường mới nổi. Tuy nhiên, theo phân tích của giới chuyên môn, Bà Rịa – Vũng Tàu mới là địa hạt “nóng” trong các thị trường bất động sản vệ tinh. Có nhiều lý do khiến Bà Rịa – Vũng Tàu luôn được giới đầu tư BĐS quan tâm, nhưng động lực đầu tiên giúp tỉnh này phát triển mạnh trong những năm qua bắt đầu tư câu chuyện về sự đột phá trong phát triển hạ tầng.
Từ khi tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng, thời gian di chuyển từ TPHCM đến Bà Rịa Vũng Tàu rút ngắn còn 50% về thời gian so với trước đây. Tới đây, khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, việc khơi thông dòng kết nối không chỉ thuận lợi với các tỉnh miền Đông Nam bộ mà còn là dễ dàng kết nối với cả miền Tây Nam bộ.
Với một địa phương được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước, trong đó cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn, rồi dự án sân bay Quốc tế Long Thành được quy hoạch và từng bước hoàn thiện hình hài, tuyến cao tốc Biên Hòa – Bà Rịa trở thành “sợi chỉ đỏ” để Bà Rịa – Vũng Tàu dễ dàng cất cánh.
Ngoài yếu tố hạ tầng, theo phân tích của các chuyên gia, Bà Rịa – Vũng Tàu có lợi thế hơn so với nhiều địa phương khác là hội đủ các các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, là địa phương duy nhất phía Đông Nam TPHCM hội tụ đủ các yếu tố để phát triển công nghiệp và du lịch nhờ có bờ biển đẹp trải dài hàng trăm km. Chính vì vậy, theo báo cáo nghiên cứu thị trường vừa được các công ty công bố, từ đầu năm 2018 đến nay, giá đất trên địa bàn hầu hết các huyện, thành phố trong tỉnh, đặc biệt là khu vực trung tâm Bà Rịa, Tân Thành, Châu Đức… tăng mạnh.
“Điểm đỏ” thu hút đầu tư
Sức nóng của làn sóng đầu tư bất động sản vào Bà Rịa – Vũng Tàu có thể dễ dàng nhận thấy thực tế khi có sự xuất hiện các dự án đầu tư lớn của các nhà phát triển bất động sản có thương hiệu tại khu vực này. Điển hình, Hưng Thịnh Corp vừa rót cả ngàn tỷ đồng để thực hiện 4 dự án có quy mô khá lớn ngay trung tâm TP Vũng Tàu. “Chúa đảo” Tuần Châu cũng đề xuất dự án nghỉ dưỡng rộng gần 400ha, với mong muốn đầu tư xây dựng dự án lớn nhà tỉnh này.
Trước đó, Công ty Bất động sản Danh Khôi cũng đã nhanh chân “thâu tóm” thành công một dự án có quy mô gần 10 ha ngay trung tâm TP. Bà Rịa để phát triển thành khu đô thị mang tên Barya Citi, tọa lạc tại vị trí vàng trong trung tâm hành chính của tỉnh, gíáp với 3 mặt tiền đường Trường Chinh (Quốc lộ 55), đường Cách Mạng Tháng Tám và đường Nguyễn Văn Cừ.
Nhà mẫu dự án nhà phố biệt thự cao cấp Barya Citi do Công ty Bất động sản Danh Khôi làm chủ đầu tư
Tuy nhiên, cũng chính sức nóng của thị trường mà tình trạng phân lô bán nền đang được các cơ quan chức năng của tỉnh này phải vào cuộc chấn chỉnh lại tình trạng này. Và đồng thời ra khuyên cáo cho người dân nên tìm hiểu kỹ tính pháp lý dự án cũng như hồ sơ năng lực của các chủ đầu tư. Chính nhờ vậy mà các dự án chưa đầy đủ yếu tố pháp lý hầu như bị dừng lại, trong khi đó các dự án được xây dựng tốt, pháp lý hoàn thiện vẫn thu hút sự quan tâm khá lớn của khách hàng.
Đơn cử như dự án Barya Citi do Công ty Bất động sản Danh Khôi làm chủ đầu tư, đây là dự án nhà phố và biệt thự cao cấp đầu tiên tại TP. Bà Rịa được chủ đầu tư xây dựng sẵn nhà để bán. Theo ghi nhận, kể từ sau khi chủ đầu tư dự án này ký kết với Công ty Anabuki NL Housing Service Vietnam (Anabuki) của Nhật chọn Anabuki là đơn vị quản lý, vận hành dự án Khu đô thị Barya Citichỉ đã khiến dự án này lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư, chỉ trong thời gian ngắn, hầu hết sản phẩm thuộc dự án này đã được bán ra thị trường, trong đó nhiều nhà đầu tư mua các sản phẩm mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ thuộc dự án này đã kiếm được tiền tỷ nhờ bán chênh.
Theo phân tích của giới chuyên môn, Barya Citi có vị trí vàng ngay trung tâm hành chính của Thành phố Bà Rịa, nơi quỹ đất không còn nhiều và một khi dự án này được hình thành được ví như trạm dừng chân mua sắm của các điểm du lịch của cả tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
Ông Dương Minh Tiến, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Asia New Time cho biết: “TPHCM đang chịu sức ép đô thị hóa lớn, dân số cơ học không ngừng tăng cao, quỹ đất đang khan hiếm, khiến cuộc sống đô thị trở nên quá tải. Không chỉ với những người có thu nhập thấp, mà ngay cả với những người có thu nhập cao cũng tiến ra vùng ven TPHCM an cư để tìm cuộc sống trong lành. Đặc biệt, sự bứt phá mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng kết nối liên vùng đã giúp Bà Rịa – Vũng Tàu có nhiều tiềm năng phát triển hơn bao giờ hết”.
Bảo Anh
Địa ốc Á Châu tổng hợp
Nguồn: https://laodong.vn
