Địa ốc Á Châu – Tại thị trường Hà Nội, câu chuyện nóng nhất thời gian qua chính là phân khúc đất nền, đất thổ cư tại các quận Đông Anh, Hoài Đức, Long Biên, Hà Đông, Nam và Bắc Từ Liêm, trong đó thị trường tại huyện Đông Anh được quan tâm nhiều nhất.
Khu vực huyện Đông Anh
Theo số liệu được Kênh thông tin Batdongsan.com.vn công bố, cả thị trường phía Bắc và phía Nam đều có một số khu vực giá đất tăng nóng. Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Giám đốc Kênh Batdongsan.com.vn cho biết, trong quý 1/2019,thị trường các tỉnh miền Bắc sôi động nhất với các loại hình đất thổ cư, đất nền dự án và nhà riêng, như tại tỉnh Bắc Ninh,Hải Phòng và Quảng Ninh. Tại thị trường Hà Nội, câu chuyện nóng nhất thời gian qua chính là phân khúc đất nền, đất thổ cư tại các quận Đông Anh, Hoài Đức, Long Biên, Hà Đông, Nam và Bắc Từ Liêm, trong đó thị trường tại huyện Đông Anh được quan tâm nhiều nhất. Tại huyện Đông Anh, sau khi có thông tin được quy hoạch lên quận, trong quý 1/2019, giá đất nền tại đây đã tăng khoảng 4% so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên trong 5 năm qua giá đất tại Đông anh đã tăng dần và tăng mạnh trong 2 năm gần đây. Người mua tại huyện Đông Anh quan tâm đến các bất động sản (BĐS) có giá từ 15-20 triệu/m2, diện tích từ 30-60m2. Các xã Kim Chung, Hải Bố, Đông Hội là các địa phương nhận được nhiều sự chú ý nhất. Đất nền tại Củ Chi cũng là một tâm điểm khi giá đất tại đây cũng đã tăng gấp 2 lần trong 5 năm trở lại đây. Tại địa phương này, người mua quan tâm nhất tới các bất động sản có giá từ 4-6 triệu đồng/m2 và diện tích từ 50-100 m2. Những khu vực được quan tâm nhất là Tân Phú Trung, Tân Thạch Đông và Bình Mỹ.Tại TP.HCM, trong phân khúc đất nền, dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy giá đất khu vực quận 9, Bình Chánh, Thủ Đức đang tăng nhẹ sau Tết, trong đó mức độ quan tâm lớn nhất dồn vào quận 9 khi khu vực này đang được quy hoạch thành khu đô thị 4.0, tập trung nhiều trường đại học, khu công nghiệp và khu đô thị mới. Trong báo cáo quý 1/2019, Batdongsan.com.vn cũng công bố nhiều thông tin khác liên quan đến biến động giá, chu kỳ của thị trường bất động sản Việt Nam, thị trường BĐS nghỉ dưỡng hiện nay. Tại thị trường Hà Nội, riêng thị trường biệt thự, liền kề có sự sôi động với những dự án ở phía Tây và Đông của thành phố. Thị trường nhà riêng, nhà mặt phố có mức giá và lượng quan tâm ổn định trong quý 1/2019 trong đó giá thuê nhà riêng tăng nhẹ. Mức độ quan tâm tới bất động sản vẫn rất lớn Trong quý 1/2019, với sự ổn định, phát triển thuận lợi của nền kinh tế vĩ mô, mức độ quan tâm của nhà đầu tư với thị trường bất động sản Việt nam vẫn đang tăng trưởng tốt với mức tăng trưởng 5,2% chỉ số quan tâm. Tại buổi công bố Báo cáo thị trường Bất động sản quý 1/2019, sáng này 10/4, ông Nguyễn Quốc Anh cho biết, mức độ quan tâm và tin đăng bất động sản trên Batdongsan.com.vn đang tăng trưởng tích cực. Lượng tin đăng các loại hình bất động sản Việt Nam đã tăng từ 598,2 nghìn tin đăng quý 1/2018 lên 870,7 nghìn tin đăng vào quý 1/2019. Tăng trưởng mức độ quan tâm tới các loại hình bất động sản Việt Nam trong quý 1/2019 đạt 115%, tăng 5,2% so với cùng kì năm ngoái. Lượt tìm kiếm bất động sản các tỉnh thành có xu hướng tăng nhẹ. So với cùng kì 2018, Hà Nội tăng 12%, TP.HCM tăng 18%, Đà Nẵng và Nha Trang tăng 17%, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An tăng 18%. Mức độ quan tâm đối với các loại hình bất động sản đều có xu hướng tăng. So với cùng kì 2018, đất thổ cư, đất nền dự án tăng 20%, chung cư tăng 27%, nhà riêng tăng 4%. Chỉ số quan tâm của người mua và đầu tư bất động sản tăng 5% so với quý 1/2018. Lượng tin đăng tăng 45% so với quý 1/2018. Chỉ số giá bất động sản Hà Nội cũng tăng 2,4% so với quý 1/2018. Về mức độ quan tâm đến chung cư tại khu vực Hà Nội, trong quý 1/2019 tăng 23% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, trong quý 1/2019, thị trường chung cư Hà Nội có mức giá ổn định so với quý 4/2018, và người mua vẫn quan tâm nhiều tới loại BĐS này. Cách đây 5 năm, giá chung cư tại Hà Nội cao hơn TP.HCM, nhưng hiện nay thì ngược lại. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá chung cư tại thị trường Hà Nội ổn định từ quý 3/2015 đến quý 1/2019. Trong khi tại thị trường TP.HCM tăng tới 53%. Điều này cho thấy nhu cầu giao dịch tại thị trường này là rất nóng.
Tiến Vinh
Á Châu Land
Nguồn : http://www.vnmedia.vn
